USER-MASTER.ORG

Понедельник, 08 июня 2015 04:50

Дача. Начало.

Хотелось бы рассказать историю появления и развития у нас дачного участка, а попросту говоря, дачи.

Деньги на покупку дачи мы собирали, наверное, в течение 10 лет. Деньги откладывали я, моя жена, свою лепту также вносили тёща и тесть, моя мама. Деньги собирались просто, без цели покупки дачи. Идея покупки дачного участка появилась значительно позже.

После начала сбора накопления, деньги собирались просто - "в чулок". Потом были положены в банк на депозитный счёт.

Таким образом насобиралось где-то около 10 тыс. дол. Только деньги лежали в гривнах.

Где-то за пол года до окончания депозита, жена подала идею о покупке дачного участка. Бала это зима 2013 года. Я эту идею поддержал. Дело в том, что купить квартиру, даже в новострое, мы не могли. Даже однокомнотную. Такая квартира стоит 24 тыс. дол.

Потихоньку мы стали просматривать объявления о продаже небольших земельных участков земли в близлежащих к Одессе сёл. Участки подбирались по следующим параметрам. Небольшое расстояние от Одессы, наличие жд станции вблизи земельного участка. Наличие лимана вблизи не рассматривалось, нам это было не нужно, главное для нас это земля. Без дома, но возможно с каким-нибудь строением типа гаража или сарая для ночёвки и складывания садового инвентаря и материалов. Размер участка 10-12 соток. Прямоугольность и ровность участка подразумевалась. Желательно, конечно, чтобы были вблизи все необходимые коммуникации, как минимум электричество, а как максимум ещё и газ, водопровод.

В результате просмотра объявлений, нам приглянулось село Дачное. 20 км от Одессы, жд станция, электричка ходит прямо через село несколько раз в день, маршрутка ходит каждые пол часа. Имеются в продаже голые земельные участки в 1000 долларов за сотку, имеются различные варианты.

Нас смущало, что нужно где-то тысячу-две будет отдавать посреднику. Тогда мы решили съездить в само село, провести, так сказать, разведку на местности. Поехали, побродили, посмотрели. Начали спрашивать у людей, где тут у вас продаются дачи. На что люди делали большие глаза и говорили, что они не знают. Если честно мы думали, что в селе Дачном имеются дачные объединения или районы, где располагаются чисто дачи. Мне казалось, что если имеются объявления, в которых говорится о продаже земельных участков новой нарезки, то значит люди, которые там живут должны знать где располагаются эти участки с новой нарезкой. Однако на месте всё оказалось не так. Люди просто ничего не знали об этом. В первый визит в село Дачное нам не получилось ни с чем определится. Но, по крайней мере, мы просто погуляли, посмотрели на место. Нам в принципе понравилось, но реальных вариантов не было.

Своё решение о покупке дачи мы решили пока отложить, тем более, что деньги всё-равно ещё лежали на депозите. Прошло ещё какое-то время, и жена предложила снова съездить в то же самое село Дачное. Поехали. Железнодорожный путь делит село на две неравные части. Одна часть села располагается между жд путём и Киевской трассой (Ленинградским шоссе). Эта часть села у местных называется Гниляково. Это же название присутствует на гугл-картах. Пространство этой части села неровное, ул. Ленина, главная улица села, по которой ходит маршрутка, идёт вниз, потом вверх. По центру этой части села расположена низина или овраг, который иногда заполняется водой. Участки в этой части села большей частью не горизонтальные, не ровные.

Вторая часть села находится дальше за жд путём, как говорят местные, за переездом. Здесь никаких оврагов или низин не наблюдается, участки ровные, дороги по большей части асфальтовые, электричество, видны газовые трубы. В целом не плохо. Опять начали спрашивать людей. Посоветовали смотреть на объявления. Начали читать объявления. Нашли пару вариантов. Позвонили по номеру, указанному в объявлении. В тот же день встретились с хозяйкой участка. Определились с ценой. Этот же участок, который мы первый посмотрели, мы его в последствии и купили.

Но мы решили посмотреть ещё один вариант. Созвонились с хозяйкой. Нас на авто отвезли на место. Мы посмотрели. Нам этот участок не понравился, потому что у нас нет своего автомобиля, а идти на станцию с этого участка пешком где-то с полчаса. Поэтому от этого варианта мы отказались.

Вернулись к первому варианту. Опять же встретились с хозяйкой первого участка. Сказали, что будем брать. Размер участка - 8 соток (более точно по документам 8,4 сотки). Просили цену 11 тыс. дол. Скинули 1000. Кроме того жена спросила о перегное для того, чтобы удобрить участок. Хозяйка сказала, что у неё есть перегной, так как она держит корову. Можно брать бесплатно. Впоследствии мы воспользовались этим предложением. Я заказал из Одессы экскаватор и камаз. Мы перевезли, по согласованию с хозяйкой, три камаза перегноя. За экскаватор и камаз я, конечно же, платил, а вот сам перегной достался нам бесплатно.

Итак, земельный участок 8,4 сотки мы купили за 10000 долларов и, как говориться, без посредника, от хозяина. Это немного больше, чем оф. оценка в 57 тыс. грн. До окончания срока депозита у нас оставался месяц, но мы уже договорились о покупке участка. Но пока хозяйка собирала документы для осуществления сделки, срок депозита подошёл к концу. Сделку покупки-продажи мы осуществляли в гос. нотариальной конторе в Беляевке. Всё прошло отлично. Купили. Оформили. Попрощались.

Дачу мы купили в середине лета 2013 года. Уже через 2 дня мы уже начали на ней работать, приводить в порядок.

Теперь о самом участке. Участок почти прямоугольной формы, ровный, в длину около 50 м, в ширину около 20 м. Тыльная сторона немного шире, чем фасад. С тыльной стороны и справа от фасада участок огорожен старыми заборами, там живут люди. Слева участок не огорожен, там находится другой пустой участок. На нём пусто, только земля, больше ничего нет, ничего не растёт, заборов нет. Когда то наш участок и этот пустой участок были одним участком, но этот пустой соседний участок продали раньше. С фасада наш участок тоже не был огорожен. Границу участка обозначали несколько стволов высотой где-то в 1 м старых засохших акаций. На участке когда-то был деревянный дом, который в данный момент был разрушен, на участке остались остатки фундамента из ракушняка, груды красного кирпича, сложенная черепица, остатки шифера, остатки кирпичной печки и кучи, и кучи мусора. И всё это заросло бурьяном очень сильно.

Ну а теперь фотохроника.

Под черепицей оказались гнёзда ос. Меня пару раз укусили.

Остатки печки.

Общий план участка. Электрический столб прямо на участке. Старый орех. Далее старая вишня.

Мусор. На самом деле мусора было очень и очень много.

Остатки крыльца. Возле крыльца, очевидно, росло какое-то дерево.

Черепицу я сложил в правый дальний угол участка.

Кирпичи брал отсюда...

... и сбрасывал сюда.

А черепица то похоже немецкая.

Мой основной рабочий инструмент на первых порах.

В этом ведре я таскал кирпичи. С непривычки потом болела спина.

Убрал кирпичи.

Сбросил сюда.

Решил сложить кирпичи.

Бороться с бурьяном было очень тяжело, поэтому решили его просто выжечь. Было очень жарко.

Полезные ископаемые.

Жгём.

Вид на фасад участка изнутри.

Моя рабочая тачанка. В ней я по утрам влезал в маршрутку. Иногда в полную.

Строительный мусор-материал. Потом весь этот материал пригодился и был использован.

Нашли какую-то яму с мусором. Кампец!

03 августа 2013

После того, как мы немного растаскали мусор и разные кирпичи, стало понятно, что приводить в порядок участок самостоятельно можно ещё в течение года. Поэтому было принято решение воспользоваться услугами по вывозу мусора. Это отдельная история. Скажем вкратце, что был заказан экскаватор из Одессы и камаз чернозёма. Экскаватор вырыл ракушняк, который был в фундаменте. Было вывезено 4 камаза строительного и обычного бытового мусора. Хотя можно было вывести и камазов 20. Выполнено профилирование участка, это видно на фото ниже. Камаз чернозёма тоже разровняли по участку. От ореха было решено избавиться. Его завалил экскаватор с разгона.

Работал вот такой экскаватор.

Попросили вырыть яму под уличный туалет. Яма была вырыта на глаз.

Также экскаватором были выкорчеваны старые акации на фасаде участка.

07 августа 2013

На орехе обрублены все ветки.

Работаю ножовкой фирмы Зубр. Хорошая ножовка.

Дрова складываем на это старое покрывало и стаскиваем в конец участка. На будущее, на шашлыки.

10 августа 2013

Привезли три камаза перегноя. Это бонус от старой хозяйки участка. Предоставлен бесплатно.

Типа компостная яма.

Вырыли яму под колодец. Про колодец это отдельная история. Буду ещё писать.

18 августа 2013 года.

Установили столбики для забора. Также буду писать отдельно по поводу установки забора рабица на своём участке.

22 августа 2013 года.

Установили крышку на кольцо. В данной случае крышка установлена сверху на яму для уличного туалета.

Установлены 6 колец диаметром в 1.5 м в яму для колодца. По поводу обустройства колодца также буду писать отдельно.

08 сентября 2013 года.

Колодец готов.

Просеиваем перегной. вот такой сеткой. Сетку сбили на лестничной клетке я вместе с тестем.

Установили контейнер. Контейнер б/у, но в хорошем состоянии. Стоимость 1200 долларов. Ура.

Просеянный перегной разбрасываем по участку.

Оставшийся перегной складируем по краям участка.

Перегной, который остался после просеивания.

Разбрасываем перегной по участку.

Перегной разровняли по участку равномерным слоем.

Заказали минитрактор для вспашки. Стоимость вспашки 300 грн.

Вот такой минитрактор. Минитракторист - житель села.

03 октября 2013 года.

Участок после вспашки.

12 октября 2013 года.

Начали копать ямы под посадку деревьев. Забор по периметру участка ещё полностью не установлен.

Яма под дерево: 60х60х60 см, на дно ямы ведро перегноя, ведро песка, ведро чернозёма. Всё перемешиваем лопатой. Пару вёдер воды. Ждём некоторое время. Садим саженец.

Посаженное дерево.

Даже после работы экскаватора при копании ям под посадку деревьев, обнаружили залежи бетона.

Глину и плохую землю свозим тачкой и складируем возле дороги.

10 ноября 2013 года.

По бокам от колодца привозная земля. Всего привезли 5 камазов чернозёма, а затем раскидали по участку.

22 декабря 2013

06 апреля 2014

Нашёл какую-то непонятную личинку.

01 мая 2014 года.

Приступили к установке забора на фасаде.

18 мая 2014 года.

Забор установлен, но ещё не установлена бетонная отмостка по низу забора.

Очищен участок где располагался строительные материалы и мусор. Всё это пошло на фундамент фасадного забора и ворот.

Остатки просеянного перегноя пересыпали в компостную яму.

Ящерица вылезла на листья картошки погреться на солнышке.

21 июня 2014 года.

Установка уличного туалета.

Эксклюзивный дизайн.

27 августа 2014 года.

Всю глину и плохую землю, которую мы стаскивали у дороги вывезли. Для этого понадобилось два зилона и две лодочки на 8 кубов. Лодочки загружали сами. Во время очистки обочины дороги выяснилось, что там тоже находится мусор, измельчённый ракушняк. Выкопали перед воротами яму. Там был чернозём. Его вы сейчас видите между забором и деревом. А в яму перед воротами всыпали этот измельчённый ракушняк.

Ворота уже установлены и прогрунтованы. Перед воротами был выкопан чернозём для обустройства обочины дороги и на его место засыпан измельчённый ракушняк.

Результат.

11 сентября 2014 года.

Наш участок сбоку. Боковой левый забор закончен.

Ворота и фасадный забор. Ещё не окончена отмостка.

Общий вид участка изнутри на фасад на начало сентября 2014 года.

Спасибо, что дочитали до конца. До новых встреч.

 

 

Прочитано 939 раз Последнее изменение Понедельник, 08 июня 2015 07:42
Другие материалы в этой категории: « Урожай клубники Ручной культиватор "Бабочка" »

Комментарии   

Игорь В.
0 #1 Игорь В. 23.02.2016 16:34
Кто-то скажет, что нам проще было - мы уже с домиком купили участок. Даже с двумя :-) Но один маленький, а второй требовал капитального ремонта с первого же сезона - пол провалился, а крыша прохудилась. Но ведь хотелось и огурчиков с помидорчиками вырастить. Так пришлось чередовать - полдня домик, полдня огород. На следующие сутки наоборот :-)
Цитировать | Сообщить модератору

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Поиск